{"id":8557,"date":"2023-06-24T12:19:22","date_gmt":"2023-06-24T15:19:22","guid":{"rendered":"https:\/\/psaa.com.br\/fiagros-radiografia-historica-situacion-actual-y-futuro-del-activo-en-el-mercado\/"},"modified":"2023-07-15T00:29:47","modified_gmt":"2023-07-15T03:29:47","slug":"fiagros-radiografia-historica-situacion-actual-y-futuro-del-activo-en-el-mercado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/psaa.com.br\/es\/fiagros-radiografia-historica-situacion-actual-y-futuro-del-activo-en-el-mercado\/","title":{"rendered":"Fiagros: Radiograf\u00eda hist\u00f3rica, situaci\u00f3n actual y futuro del activo en el mercado"},"content":{"rendered":"\n<p>Por Money Times<\/p>\n<div class=\"wp-block-post-date\"><time datetime=\"2023-06-24T12:19:22-03:00\">24\/06\/2023<\/time><\/div>\n<p><\/p>\n\n<p>Se espera que la industria de los Fiagros duplique con creces su tama\u00f1o a\u00f1o tras a\u00f1o, ganando as\u00ed m\u00e1s cuota de mercado.<\/p>\n\n<p>Si consultamos el listado B3 de los Fondos de Inversi\u00f3n en la Cadena Agroindustrial, los denominados  <strong>Fiagros<\/strong>Adem\u00e1s, podremos verificar que m\u00e1s de 30 opciones est\u00e1n disponibles para la inversi\u00f3n del p\u00fablico en general, ya debidamente registradas y en condiciones de recibir recursos para la financiaci\u00f3n de empresas de la amplia cadena agroindustrial.<\/p>\n\n<p>Ya se ha hecho mucho, tanto en t\u00e9rminos de captaci\u00f3n de recursos en el mercado, que ya cuentan con importantes vol\u00famenes de recursos invertidos (al final de 2022 hab\u00eda cerca de R$ 8 mil millones), como en t\u00e9rminos de recursos financieros captados para financiar las actividades de los productores, as\u00ed como otros negocios realizados dentro de las cadenas agroindustriales.<\/p>\n\n<p>Conviene recordar que la legislaci\u00f3n que regula estos fondos, la Ley n\u00ba. 14.130, de 29 de marzo de 2021, y la primera reglamentaci\u00f3n de la Comisi\u00f3n de Valores Mobiliarios &#8211; CVM, Resoluci\u00f3n no. 39, tiene car\u00e1cter experimental y temporal -en la propia redacci\u00f3n del acto normativo- el 13 de julio de 2021.<\/p>\n\n<p><strong>Regulaci\u00f3n de fondos<\/strong><\/p>\n\n<p>El reglamento en cuesti\u00f3n b\u00e1sicamente determin\u00f3 que a partir del \u00abchasis\u00bb de Fondo de Inversi\u00f3n Inmobiliaria (FII) asignado por la legislaci\u00f3n de fondos &#8211; tendr\u00edamos tres modalidades de Fiagro:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>(i) Fiagro &#8211; Inmuebles (o Fiagro-Terrenos) para inversi\u00f3n en explotaciones agrarias;<\/li>\n\n\n\n<li>(ii) Fiagro &#8211; Derechos de Cr\u00e9dito (o Fiagro-DC) para la inversi\u00f3n en valores agroindustriales como Notas de Producto Rural (CPR), Certificado de Derechos de Cr\u00e9dito Agroindustrial (CRA) y etc;<\/li>\n\n\n\n<li>(iii) Fiagro-Participaci\u00f3n (o Fiagro-Inversiones) para la inversi\u00f3n en empresas de la cadena agroindustrial y\/o en otros Fiagros que inviertan en la cadena agroindustrial.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Despu\u00e9s de casi dos a\u00f1os de la regulaci\u00f3n, podemos decir que la instant\u00e1nea del momento, basada en los tipos y modalidades de Fiagros registrados y operando en el mercado, sugiere que la mayor\u00eda de los fondos existentes disponibles en el mercado siguen siendo del tipo centrado en la inversi\u00f3n en tierras, granjas y por lo tanto se prestan a producir ingresos para los inversores derivados del arrendamiento de tierras y \/ u otros negocios de tierras y granjas.<\/p>\n\n<p>La idea parece surgir para aprovechar el \u00abh\u00e1bito\u00bb de renta fija de una parte de los inversores en el mercado de FII que decidieron migrar a Fiagro-Imobili\u00e1rio para diversificar las carteras de inversi\u00f3n, con una parte destinada a activos vinculados al agronegocio.<\/p>\n\n<p>Por lo tanto, esto sugiere oportunidades para seguir invirtiendo en otras modalidades de activos financieros y no financieros en la cadena agroindustrial m\u00e1s amplia.<\/p>\n\n<p>Adem\u00e1s, nos damos cuenta de que ya hay algunos Fiagro-DC en funcionamiento, pero que en t\u00e9rminos de volumen son todav\u00eda incipientes en comparaci\u00f3n con las emisiones de valores registrados en B3.<\/p>\n\n<p><strong>El futuro de Fiagros<\/strong><\/p>\n\n<p>Cabe agregar que no identificamos ning\u00fan Fiagro-Participaciones a\u00fan en funcionamiento y quiz\u00e1s porque el \u00abchasis\u00bb de los fondos inmobiliarios \u00abprestados\u00bb por Fiagro no le conviene a dichos fondos, como s\u00ed a Fiagro-Inmobiliaria y Fiagro-DC.<\/p>\n\n<p>Por \u00faltimo, hemos visto que el nivel de informaci\u00f3n sobre pr\u00e1cticas de gobernanza y otras m\u00e9tricas \u00abESG\u00bb atribuibles a dichos fondos es a\u00fan incipiente, y es cierto que la reglamentaci\u00f3n de la CVM y la legislaci\u00f3n brasile\u00f1a aplicable a las propiedades rurales, como el C\u00f3digo Forestal, entre otras normas, ya favorecen, en gran medida, el cumplimiento de las mejores pr\u00e1cticas ambientales y de cumplimiento por parte de las propiedades invertidas por Fiagro-Imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n<p>As\u00ed, desde esta perspectiva, podemos proyectar el futuro de estos fondos, teniendo la certeza de que la norma reglamentaria definitiva para su operacionalizaci\u00f3n est\u00e1 en discusi\u00f3n y gestaci\u00f3n por parte de las autoridades reguladoras del mercado de capitales, de modo que podamos discutirla m\u00e1s adelante para cumplir con nuestra misi\u00f3n de informar.<\/p>\n\n<p>Disponible en: <a href=\"https:\/\/www.moneytimes.com.br\/fiagros-raio-x-historico-situacao-atual-e-o-futuro-do-ativo-no-mercado\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.moneytimes.com.br\/fiagros-raio-x-historico-situacao-atual-e-o-futuro-do-ativo-no-mercado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/www.moneytimes.com.br\/fiagros-raio-x-historico-situacao-atual-e-o-futuro-do-ativo-no-mercado\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Money Times Se espera que la industria de los Fiagros duplique con creces su tama\u00f1o a\u00f1o tras a\u00f1o, ganando as\u00ed m\u00e1s cuota de mercado. 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